台州合同律师
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宋律师律师
宋律师，台州合同律师，现执业于***律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。
建筑工程承包流程是指在在建筑工程项目承包过程中需要进行的相关流程分配工作。主要的承包流程包括：
1.项目启动
2.项目初始阶段
3.设计阶段
4.采购阶段
5.施工阶段
6.试运行阶段
7.合同收尾
8.项目管理收尾八部分内容，具体内容如下：
项目启动：在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部。
项目初始阶段：进行项目策划，编制项目计划，召开开工会议;发表项目协调程序，发表设计基础数据;编制计划、采购计划、施工计划、试运行计划、财务计划和安全管理计划，确定项目控制基准等。
设计阶段：编制初步设计或基础工程设计文件，进行设计审查，编制施工图设计或详细工程设计文件。
采购阶段：采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。
施工阶段：施工开工前的准备工作，现场施工，竣工试验，移交工程资料，办理管理权移交，进行竣工决算。
试运行阶段：对试运行进行指导和服务。
合同收尾：去的合同目标考核证书，办理决算手续，清理各种债权债务;缺陷通知期限满后去的履约证书。
项目管理收尾：办理项目资料归档，进行项目总结，对项目部人员进行考核评价，解散项目部。
简单来说就是以下几个步骤：收集项目招标信息——分析、选择意向项目——买招标文件————开标——收到中标通知书——签订合同——施工。招投标有专门的《招标法》的，还有造价师考试教材里面有招标的范围、招标文件的编制、招标的流程、时间节点要求，常用的投标策略，内容很全的，中标后主要是签订合同、提交履约保证金。作为业主的话还要去建设管理部门去备案、同时要通知没有中标的单位、并退回这些单位的投标保证金。
阴阳合同主要有以下三种情况：
第一、依法应招投标的工程，以是否通过招投标来判断阴阳合同;
第二、地方政府对工程合同有备案或审批规定的，以是否经过备案或审查来判断阴阳合同;
第三，不属上述两种情况，当事人先后签订了两份内容不一的合同。
因此如何认定其效力，要看属于这三种情况的哪一种而定。
第一种情况，如果这个合同是必须招标而没有招标的，出现了阴阳合同，以经过招投标的为准。
第二种情况，合同按照政府规定应当经过备案的，先后签了两份合同，一份是备案的，一份是没有备案或审批的，以备案的合同为准。
第三种情况，先后签订的两份合同，不属于前面有特定要求的，那么，两份合同当中，以实际履行的合同为基准，以新签订的合同，即时间最近的合同为补充。
再次重申一下，上述原则是本站律师的经验总结。并不具有绝对性。请读者在阅读时注意结合自己的实际情况进行判断。
