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张辉律师

  • :浙江君安世纪(台州)律师事务所
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    张辉律师,秉承专业、高效、诚信的办案理念,对委托人提供客观、精确、周全的法律服务。......更多介绍

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运输合同纠纷的管辖法院怎么确定?房屋租赁合同模板的主要内容包括哪些?

发布时间:2021年12月15日 来源:台州合同律师
[导读]:   张辉律师,台州合同律师,现执业于浙江君安世纪(台州)律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承“受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广

  张辉律师台州合同律师,现执业于浙江君安世纪(台州)律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

运输合同纠纷的管辖法院怎么确定?

一、运输合同纠纷管辖法院怎么确定

首先看是否有合法有效的约定管辖的协议,如果有的话,则协议约定的法院有管辖权;如果没有约定,则根据法定管辖来确定管辖法院,即被告住所地法院肯定有管辖权。如果合同已经履行的,则合同履行地法院有管辖权,如果合同未履行,双方约定的合同履行地在合同任何一方住所地的,此约定的合同履行地法院有管辖权,否则合同履行地法院无管辖权。

如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。

因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地法院管辖。

根据我国《民事诉讼法》第34条的规定,非涉外诉讼中的协议管辖只适用合同纠纷的第一审案件;协议管辖是要式行为,必须采用书面形式;协议管辖当事人可选择的法院有原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地的法院;当事人须在协议中对管辖法院作出明确的约定,不明确则管辖无法依协议而确定;当事人选择法院时,不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

二、处理运输合同纠纷的基本原则

1、如果是采用单一运输工具,则按运输工具不同来确定管辖法院,比如采用水运,则由海事法院管辖,采用铁路运输,则由铁路运输法院管辖;

2、如果是采取联合运输,根据具体情况,凡是与海事有关的,由海事法院管辖,与铁路运输有关的,由铁路运输法院管辖;

3、在联合运输中,如果同时存在水运和铁路运输的,如何确定管辖法院,法律并未作出具体规定,在这处情况下,可以由当事人选择法院管辖。

三、运输合同纠纷诉讼主体资格

1、承运人、托运人均可成为适格原、被告;

2、两个以上承运人以同一运输方式联运的情况下,托运人起诉与其签订合同的承运人的,应将损失发生区段的承运人列为共同被告;

3、托运人的过错造成多式联运经营人损失的,即使托运人已经转让多式联运单据,适格被告仍应为托运人而非受让人;

4、收货人是合同的利害关系人,可列为案件第三人。

日常生活中,在运输合同产生纠纷时能够及时确定管辖法院,及时起诉,维护自己的合法权益,不会因为自己的不确定管辖法院而浪费时间,甚至错过起诉时效,这就得不偿失了。

房屋租赁合同模板的主要内容包括哪些?

一、房屋租赁合同模板的主要内容包括哪些

房屋租赁合同模板的主要内容包括房屋租赁当事人的姓名和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式;租赁用途和房屋使用要求;房屋和室内设施的安全性能;租赁期限;房屋维修;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;争议解决办法和违约;其他约定。

其中,租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬,是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定,房屋租赁合同一般应当包含以下内容:

1、房屋租赁当事人的姓名和住所;

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

3、租金和押金数额、支付方式;

4、租赁用途和房屋使用要求;

5、房屋和室内设施的安全性能;

6、租赁期限;

7、房屋维修;

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9、争议解决办法和违约;

10、其他约定。

二、订立房屋租赁合同的注意事项有哪些

承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租:

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

订立房屋租赁合同的双方当事人之间应当在合同中明确写明自己的基本信息,包括姓名、性别、身份证号、住址以及联系电话等,如果出租方或者承租方为法人以及其他组织的,此时应当写明法人或者是组织的名称以及法定代表人的身份信息。

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