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张辉律师

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无权代理合同有效吗?被代理人可以追认合同效力吗?隐名代理的代理行为产生的法律后果由谁承担?

发布时间:2021年12月15日 来源:台州合同律师
[导读]:  张辉律师,台州合同律师,现执业于浙江君安世纪(台州)律师事务所,执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭

 张辉律师台州合同律师,现执业于浙江君安世纪(台州)律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

无权代理合同有效吗?被代理人可以追认合同效力吗?

生活中,委托亲朋好友代办某些事宜的现象很普遍,如代为购物等,但没有代理的人擅自与他人签订合同或代理人越过代理范围与他人签订合同的现象,也是时有发生的。这种无权代理合同是否有效,对所有当事人而言,都是相当重要的,因为不同的回答,意味着当事人有不同的责任。


无权代理合同属于效力待定合同


所谓无权代理合同,就是无代理权人代理他人从事民事行为所签订的合同。如A在没获得B授权的情况下,代替B与C签订了一份电脑购销合同,那么这份合同可以看做无权代理合同。


无权代理合同属于效力待定合同。如果被代理人对无权代理合同予以追认的,那么合同有效;如果被代理人对无权代理合同不予以追认的,合同对委托人而言一般都是无效。倘若委托人、相对人因该合同受到损失的,无权代理人应该赔偿相应的损失。


如上述例子,若B认可该电脑购销合同,那么合同是有效的,B与C都应该共同遵守合同约定。若B不认可该合同,那么合同通常都是无效的,B无需遵守该合同约定,B和C若因该合同遭受损失的,A就要承担相应的赔偿责任。


值得注意的被代理人追认,指被代理人对无权代理行为事后予以承认的一种单方意思表示。被代理人的追认应当以明示或以事实行为默示的方式向相对人作出,如书面告知、电话通知、已实际履行合同等,或如果仅向无代理权人作出意思表示,也必须使相对人知道后才能产生法律效果。


一旦被代理人作出追认,因无权代理所订立的合同就从成立时起产生法律效力,双方都需要遵守合同约定。


相对人有理由相信无权代理合同有效的,被代理人不可撤销合同


实践中,基于保护交易相对人利益等因素考虑,不是所有的无权代理合同,被代理人都可以撤销,不予以追认的。如果相对人有理由相信行为人有代理权的,无权代理合同也是有效的,被代理人不得撤销该合同,还应当按照合同约定履行合同,否则需要承担相应的违约责任。


如上述例子,A与B是夫妻关系,即使A没获得B授权,也可以说C是有理由相信A是有B授权的,该电脑购销合同就是有效,B与C都应该共同遵守合同约定。


当然了,被代理人履行无权代理合同而遭受的损失,可以依法向无权代理人追偿,要其赔偿相应的损失。


当无权代理合同涉及金额大,或有其他情节严重时,无法自行判断是否有效,怎样承担责任,又无法协商解决的,我们建议最妥当的做法就是委托专业委托代理合同律师协助处理,以免造成不必要的损失,甚至惹上官非。



隐名代理的代理行为产生的法律后果由谁承担?

社会生活中,因隐名买房、隐名开公司、开店等委托他人代办事情而引发纠纷的现象很常见。这种情况下,大家往往都不清楚隐名代理的代理行为所产生的后果,究竟由谁来负责。实际上,通常该承担责任的主体无非是委托人、受托人以及相对的第三人,只是不同的情况,由三者不同的责任主体承担相应的责任罢了。


隐名委托人承担最终的法律责任


在隐名代理关系中,受托人的代理行为应该是在委托权限内作出的,所产生的法律后果最终由委托人承担。不管是因代理行为所产生的纠纷,还是因代理行为所产生的收益,最终都是有委托人负责承担。


如周星星隐名委托好朋友张三买房,双方通过口约定或书面委托合同的方式,约定了张三行驶代理权的范围和内容,张三按照约定进行房屋买卖活动的后果,不管是发生买房纠纷,还是成功购房,最终都是由周星星承担。


对第三人而言,因代理行为发生纠纷时,作为代理行为相对的第三人,可以依据与受托人达成的合同,结合自身实际选择直接追究受托人或者委托人的法律责任。如上例子,张三在代理权范围内与李四签订了房屋买卖合同,后因故违约,李四可追究张三或周星星的法律责任,要求赔偿相应的损失。


受托人若是无权代理的要担责


很多时候,尽管隐名委托人和受托人之间,通过口头或书面的方式明确了代理权限的范围,但依然会时常出现受托人超越代理权限范围作出无权代理行为的现象。


通常情况下,受托人的无权代理行为,若是得到委托人追认的,其所产生的法律后果由委托人承担。但若委托人不追认的,其所产生的法律后果则由受托人自己承担,第三人可以通过协商或法院诉讼的方式追究受托人的法律责任。


例如上述例子,依照委托合同约定,周星星委托张三买价格50万的房屋,但张三买了李四价值100万的精装房,若周星星接受的,就应该补上差额,若不接受的,由张三承担相应的责任,自行买下房屋或承担相应的违约责任。


第三人违约的需担责


合同无法履行,并不是只有委托人或受托人的原因导致的,也可以是第三人违约等原因造成的。当第三人违约的,委托人或受托人可以追究第三人的违约责任,要求赔偿相应的损失。例如上述例子,张三与李四达成买房合同后,李四因房价上涨违约时,张三或者周星星都可以要求李四承担违约责任,赔偿相应的损失。


最后需要说的是,隐名代理的代理行为产生的法律后果由谁承担,应该结合实际情况而定,不能一概而论。若确实遭遇隐名买房、隐名开公司、开店等隐名代理行为而发生纠纷,又无法协商解决的,我们建议最妥当的就是委托律师协助处理,尽可能挽回最大的损失。



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文章来源:台州合同律师

律师:张辉[浙江-台州]

浙江君安世纪(台州)律师事务所

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