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张辉律师

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    张辉律师,秉承专业、高效、诚信的办案理念,对委托人提供客观、精确、周全的法律服务。......更多介绍

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建筑工程合同价款纠纷调整方法 建立健全建筑工程合同管理制度并善加利用是怎样的

发布时间:2021年12月05日 来源:台州合同律师
[导读]:  张辉律师,台州合同律师,现执业于浙江君安世纪(台州)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全

 张辉律师台州合同律师,现执业于浙江君安世纪(台州)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

建筑工程合同价款纠纷调整方法

建筑工程合同的价款纠纷调整方法

1、工程变更后的合同价款依照以下原则调整

合同中已有适用单价的,变更工程按已有单价调整合同价款。

合同中已有类似单价的,变更工程按类似单价调整合同价款。

合同中没有适用或类似的单价的,由承包商提出变更价格,变更价格经审计部门审定后,再按投标时的下浮率下浮后作为变更结算价。

2、合同价款

是按照有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。

3、合同价款的确定方式

;固定价格合同

固定价格合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定合同,以体现风险共担的原则;

双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整;

风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款内约定。

;可调价格合同

合同价款可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法;

合同实行工程量清单招标的工程,一般不采用可调价格合同形式。

;成本加酬金合同

4、合同价款的约定方式

合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

合同价可以采用以下三种方式:

固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款内约定。

可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

上面就是我国和建筑工程的合同价款纠纷有关的相关调整方法了,一般来说,依照合同进行判罚,如果合同并未规定的,按照相关法律处理。如果对于建筑工程合同价款纠纷调整方法还有什么不清楚的,建议及时咨询律师或者相关法律部门。也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

建立健全建筑工程合同管理制度并善加利用是怎样的

签订合同的甲、乙双方,经济法律地位是平等的,没有主从关系。在实际工作中,承发包双方忽视合同的严肃性,违背合同的等价有偿原则,以各自的经济利益为中心,随意违背合同条款。甲、乙双方的这些违约行为,最终导致工程经济纠纷的发生。合同交底制度、分解制度、每日工作报送制度及进度款审查批准制度是每一个建筑单位都应该建立的合同管理制度。合同签订后,合同管理人员应该对各级项目管理人员和各工作组负责人进行合同交底,对合同的主要内容做出解释和说明,形成合同交底制度。分解制度则是指建筑工程合同管理人员将各种合同时间的分解落实到各工作小组,明确其工作范围和,通过合同任务的层层分解将任务落实到人,协调各方面积极配合共同实施合同。

而每日工作报送制度要求各职能部门将本部门的工作情况及未来一周的工作计划报送到合同管理处,能够确保合同管理人员及时掌握工程信息,对各种问题做出正确决策。鉴于当前成本核算人员因对现场合同情况不熟悉而不能将费用索赔的项目及时纳入当月付款要求中的现状,建立进度款审查批准制度有利于合同管理部门从合同角度对进度款进行审核。作为一名合同管理人员,应该能够熟练运用建筑单位所设立的各项合同管理制度,将各项制度落到实处,将其作为实现合同管理工作的有力武器。对工程风险进行综合管理。只有抓住合同管理这个核心,才可能统筹调控整个建筑工程项目的运行状态,实现建设目标。

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