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张辉律师

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工程材料没有如期到达,工期延误,可以顺延工期吗?建设工程的黑白合同都被认定为无效,该怎样结算工程款?

发布时间:2021年11月20日 来源:台州合同律师
[导读]: 张辉律师,台州合同律师,现执业于浙江君安世纪(台州)律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协

张辉律师台州合同律师,现执业于浙江君安世纪(台州)律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

工程材料没有如期到达,工期延误,可以顺延工期吗?

工期,对建筑工程的重要性不言而喻,但现实生活中影响建筑工程施工的因素非常多,时常会出现工期延误情况,后果不是顺延工期,就是赔偿损失。工程材料没有如期到达,工期延误,就是导致工期可以顺延的一种常见情况。


工程材料没有如期到达,一般可以顺延工期


通常情况下,建设单位与施工单位签订建筑工程合同时,通常都会约定由建设单位负责提供工程材料,所以一旦出现工程材料没有如期到达,导致工期延误的,应当认定是建设单位的责任,就属于违约行为。


根据合同法规定,对于建设单位未按合同约定提供原材料、设备、场地、技术资料,导致施工单位无法施工,造成工期延误的,施工单位是可以要求顺延工期的。同时因工期延误,造成的窝工、停工等损失,施工单位可以要求建设单位赔偿。


需要注意的是,当出现这类情况时,施工单位应当及时办理工期顺延手续,即可避免日后可能出现不必要的纠纷,又可以据此进行索赔。


此外,在实践中也可能出现双方在合同中约定由施工单位提供工程材料的情况,这种情况下,因工程材料没有如期到达,工期延误,是不可以顺延工期,更不可以要求赔偿窝工、停工等损失。事实上,即使施工单位提出申请的,建设单位一般也不会同意。这时施工单位,要么承担违约责任,要么自己掏钱加班加点补回工期。


在实践中,能否顺延工期、顺延工期后能否在法律上得到支持、能否据此进行索赔等,都是非常复杂的事情。因为一方面需要具体问题具体处理,另一方面工期的顺延还涉及顺延程序、证据固定、索赔权利的主张等系列的问题,建议必要时最好委托专业建筑工程律师协助处理。建筑工程涉及金额通常很大,一旦出现问题,那涉及金额也不会小,自然有必要慎重处理。



建设工程的黑白合同都被认定为无效,该怎样结算工程款?

现实生活中,不少人签订建筑工程黑白合同的目,就是为了规避某些法律禁止性规定,但这类合同,常常都会因违法而被认定为无效合同。当黑白合同都被认定为无效合同时,该怎样结算工程款,就成了不少人头痛的事情。事实上,法律对此类情况已经有了明确规定,双方依法处理就可以了。


一般情况下,当建筑工程黑白合同都被认定为无效时,施工方与发包人是可以协商处理工程款事宜的,这样能较快较好地处理双方的纠纷。


当双方协商不成的,可以依据等法律法规,进行工程款结算:


1、该解释第二条规定,当建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。因此,当黑白合同都被认定为无效的,施工方已完工的建设工程经验收质量合格的,可以参照实际履行的合同约定支付工程价款。


2、根据该解释第三条规定,建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:


修复后建筑工程验收合格的,发包人应该参照黑合同支付工程款,但可以要求施工方承担修复费用。


修复后建筑工程验收依然不合格的,发包人可以不支付工程款。需要注意的是,建筑工程验收不合格造成发包人损失的,施工方应承担相应的赔偿责任,但发包人有过错的,也要承担相应的责任,同时减轻施工方的责任。


当黑白合同无效,施工方与发包人就工程款结算事宜协商不成的,最好委托专业建筑工程律师协助处理,积极收集证据资料及时到法院起诉,通过法律途径解决纠纷。倘若有需要的,可点击“找个律师”向律师免费咨询后,再作决定也不迟。



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