台州合同律师
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宋律师律师
宋律师，台州合同律师，现执业于***律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
生活中你是否遇到过“概不退还”或者“责任自负”等类似的条款，这实际上是合同中显失公平的条款。显失公平的合同条款通常都是对合同一方当事人有明显的不公平。这种合同，合同当事人可以向法院申请撤销或变更，不撤销或变更的，视为有效。
认定合同显失公平的一般方法：
合同一方当事人利用自身优势，或者利用对方没有经验等情形，在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款，致使双方基于合同的权利义务和客观利益严重失衡，明显违反公平、等价有偿原则的，可认定为显失公平合同。
显失公平合同的法律效力
1、如果当事人都自愿认可接受的，合同有效，双方都需要遵守合同约定。
2、但如果当事人不认可显失公平合同的，可以要求解除、撤销合同，那么合同归于无效。
显失公平合同的补救措施
显失公平的合同，合同当事人可以向法院申请撤销或变更合同。需要注意的是，撤销合同应该在一年内主张。
撤销合同后，仍有履行过程中争议的，合同双方当事人可以先协商具体的处理方法，协商不了的，可以搜集相关证据材料，向法院起诉解决。
在向法院申请起诉的时候，要注意：
1、选择有管辖权的法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本;
当事人主体资格的证明其他证据。
合同被认定为显失公平的，当事人要尽快协商或者向法院申请撤销。如果撤销合同后双方仍然有争议不能协商解决的，也可以向法院起诉解决纠纷。起诉的过程中，有不懂的，可以委托专业的合同纠纷律师协助。
俗话说“人生不如意之事十有八九”，或许有些过了，但生活中，谁都可能遇到危及的时候，突遇大病、车祸、天灾等等。虽说人间自有真情在，可也不乏趁火打劫之徒，不少人趁着主人家危难之机或明或暗地签合同牟利，也是很常见的。这类合同是可以撤销的，只是往往很多人不知道怎么算是趁人之机而签订的合同。
趁人之机一般具有有以下特征：
1、一方当事人处于危难处境或者紧迫需要。
通常所所指危难，除了经济上的窘迫外，也包括生命、健康、名誉等的危难，如突遇大病急需大笔医药费、突遭车祸重伤等等。
2、行为人有乘人之危的行为，使对方迫于无奈而与之订立了合同。
如张三突遇大病急需大笔医药费，临时决定买房，但一时间按无法按市场价卖出，李四获悉该情况后，作出以低于市场价的价格购买该房屋的行为，使张三迫于急需医疗费，从而签订的房屋买卖合同。
3、行为人具有主观上的故意。
行为人乘人之危签订合同的，都是故意，主动谋求不当利益。如果行为人在订立合同时，并不知道对方处于危难或急迫状态，即使提出苛刻条件并为对方所接受，也不能认为是乘人之危。
如上述例子，李四是获悉张三大病急需用钱的困境后，从而作出迫使张三签订的房屋买卖合同，可以认定是故意的，该合同是可撤销的趁人之机合同。但如果李四并不知情，只是“凶残”杀价，将房价压得很低，而张三迫于急需用钱而签订合同，就不能认为是乘人之危合同。因为李四压根不知道张三有“危难”，也就谈不上乘人之危了。
4、受害人的意思表示对自己严重不利。
行为人通过签订趁人之机合同的方式，取得了在正常情况下不可能取得的重大利益，明显违背了公平原则，超出了法律所允许的限度，所以法律允许受害人撤销该趁人之机合同。
如上述例子，张三迫于急需医疗费的现实，不得不违心将房屋以低于市场价的价格卖给李四，这对张三而言，显然是严重损害其合法利益的，所以张三可以依法请求法院撤销该房屋买卖合同。
在社会生活中，签订趁人之危合同的情况往往很复杂，涉及的因素也很多，若只是简单套用上述情形的，难免有时会出错。如果因危难不得不违心签订卖房卖地，甚至“卖身”的合同，我们建议最妥当的是委托专业合同纠纷律师协助处理，由专业律师分析案情，以便制定最合适解决索偿方案。
